Faire construire son garage : l’essentiel
Le garage constitue une pièce essentielle dans une maison. Au-delà d’agrandir votre habitation, il contribue à lui conférer une valeur supplémentaire. Sa réalisation se doit de respecter les règles propres à toute bonne construction.
Avant les travaux
La première chose à faire avant de se lancer dans la construction d’un garage, c’est de déterminer vos besoins. Quelle fonction aura-t-il? S’agira-t-il de simplement mettre votre ou vos véhicules à l’abri des intempéries ? Ou sera-t-il destiné au rangement de vos outils ou à servir d’atelier ? Prévoyez-vous d’y aménager un établi ? Avez-vous l’intention de l’aménager en pièce à vivre supplémentaire à l’avenir ? Autant de questions qui vous permettront de mieux déterminer l’espace nécessaire et de concevoir vos plans en conséquence.
Une fois déterminés vos besoins, il vous faudra, comme pour toute construction, demander un permis de construire à la mairie de votre commune si votre garage est supérieur à 20 m².Votre permis de construire en main, vous pourrez établir votre plan. Avant de planifier les différentes étapes de construction de votre garage, il vous faudra déterminer quel type de garage vous souhaitez, sa surface, son emplacement (qui va dépendre des raccordements électriques et en eau) et évaluer son coût global de construction.
Quel type de construction ?
Il existe différents types de construction de garages :
Enterré
Ce type de construction permet un gain de place considérable mais représente un chantier conséquent, puisqu’il faudra déblayer, construire une rampe d’accès, construire des murs de soutènement.
Semi-enterré
On opte pour ce type de construction quand le terrain est en pente. Le chantier est beaucoup plus facile à mettre en œuvre dans la mesure où il n’est pas nécessaire de construire de rampe d’accès. Son toit peut par ailleurs être utilisé comme terrasse, ce qui lui confère une certaine valeur ajoutée.
Accolé
Deux fois moins cher qu’un garage enterré, ce type de construction offre l’avantage d’un accès direct à la maison.
Séparé
On peut faire le choix de séparer son garage de la maison afin de ne pas subir les nuisances liées au bruit et aux gaz d’échappement.
Quel(s) matériau(x) choisir ?
Le choix des matériaux du sol et des murs de votre garage va être déterminant dans sa robustesse et va évidemment avoir un impact direct sur son coût. Les murs peuvent être en brique, en parpaings ou en bois, chacune de ces solutions présentant ses propres avantages. Le sol quant à lui peut être en béton, en carrelage, en résine ou en dalles PVC. Là encore, le choix va être fonction des caractéristiques de chaque matériau et de vos attentes.
Quel type de portes ?
Les portes de votre garage jouent un rôle important en termes de sécurité et d’isolation. Leur choix doit donc être fait avec soin. Il existe différents modèles et matériaux de portes de garage : battantes, coulissantes ou relevantes, manuelles ou électriques, en acier, en aluminium, en bois ou en PVC.
Quelle toiture ?
Le choix de la toiture va dépendre de vos goûts et de vos besoins mais aussi des règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Ces normes vont également déterminer le type de matériau pour lequel vous allez opter : bacs d’acier, tuiles, ardoises en tôle ondulée, plaques en fibrociment, plaques en shingle.
Se posera alors la question de l’isolation, l’idéal étant de faire une isolation par l’extérieur. Il existe pour ce faire différents matériaux : laine de verre, isolants minces, isolants minéraux, alumium, isolants synthétiques.
L’isolation, un point crucial
La question de l’isolation est cruciale, car cette dernière est indispensable pour éviter les pertes calorifiques ou isoler le garage de la chaleur. En effet, un garage n’est pas chauffé, et les ponts thermiques et échanges avec l’extérieur peuvent occasionner des déperditions énergétiques importantes. Pour y remédier, il faudra donc veiller à bien isoler tous les éléments de votre garage : murs et plafond, mais également porte et toiture.
