Quel prix pour une extension de maison ?
Quelles sont les différentes solutions pour gagner de la place supplémentaire dans sa maison ? Et quel est le tarif de ces solutions ? Après notre article sur les tarifs en maçonnerie, découvrez ici les prix pour une extension de maison.
L’extension de maison, le pourquoi du comment.
Naissances, nouveaux besoins… Nombreuses sont les raisons qui peuvent vous amener à envisager une extension de maison. L’objectif de cette opération est de créer de l’espace supplémentaire en prolongeant le bâtiment déjà existant. Il existe pour ce faire plusieurs solutions : cela peut passer par une surélévation de maison pour l’ajout d’un étage, par la création de nouvelles pièces ou par la construction d’une véranda.
Que votre projet accompagne la rénovation de votre maison ou qu'il soit simplement le fruit d'une de vos envie, il est important de suivre la procédure légale en vigueur concernant les différent types d'extension.
Certains projets, nécessitent une simple déclaration préalable de travaux, tandis que d'autre nécessitent une demande de permis de construire. Tout dépends de votre maison d'origine, de l'environnement qui l'entoure et surtout de la nature de votre extension.
Les travaux d'extension sont cependant très intéressant sous de nombreux aspects, accompagné d'une rénovation ils peuvent transformer n'importe quelle maison individuelle en maison d'architecte. Que vous cherchiez à agrandir votre maison avec une extension à toit plat pour profiter d'une toiture terrasse ou avec une extension ossature bois, privilégiez la cohérence de votre projet.
Un projet de construction tel que la construction d'une extension ne relève pas du simple aménagement intérieur et nécessite donc de faire appel à un professionnel.
Les différents types d’extension
Différents types d'agrandissement sont possibles, de la surélévation à l'extension contiguë, il est toujours possible pour votre maître d'oeuvre de réaliser vos souhaits, si tant est que vous ayez obtenu votre permis de construire. Extension en bois sur mesure ou simple véranda, agrandir la maison peut lui donner un nouveau souffle!
L’extension contiguë
La solution d’extension de maison la plus fréquente est l’extension contiguë, qui peut être de plain-pied ou avec étage. Cela implique d’avoir un terrain suffisamment grand et nécessite une modification ou une création d’ouvertures pour assurer la jonction entre les deux volumes. Elle peut se faire dans la continuité de l’architecture déjà existante ou en rupture en intégrant une partie dans un design plus moderne (bardage bois..) au sein d'une maison traditionnelle ou ancienne par exemple.
Le prix d'une extension contiguë se situe entre 800 et 2200€ le m² en fonction du matériau choisi et du maître d'oeuvre.
La surélévation
Généralement utilisée dans les villes du fait de la densité urbanistique, elle consiste à augmenter la surface habitable par le haut en ajoutant un ou plusieurs niveaux à une construction. Réalisée en ossature bois, elle suppose de déposer l’ancienne charpente pour en installer une nouvelle sur des murs que l’on aura rehaussés au préalable. Elle nécessite de revoir l’isolation des murs et de la toiture.
Le prix d'une surélévation se situe entre 1000 et 1900€ le m².
L’aménagement des combles
Vous disposez d’un espace inexploité sous votre toit ? C’est l’occasion d’aménager vos combles pour créer une pièce supplémentaires. Facile à mettre en œuvre et peu onéreuse, cette solution est la plus simple pour augmenter votre surface habitable car aucun travaux de construction n’est nécessaire.
Réaménager des combles perdus coûte entre 600 et 1500€ le m².
La véranda
Légère à mettre en œuvre, la véranda constitue une extension de votre maison qui vous permet de profiter de votre jardin même l’hiver. Son tarif va dépendre de la surface créée et du matériau utilisé.
Une véranda peut coûter entre 500 et 2500€ le m², en fonction du matériau utilisé.
Coût d’une extension de maison
Il est très difficile de chiffrer exactement le coût d’une extension de maison, car ce dernier va varier en fonction de plusieurs facteurs, parmi lesquels le type d’extension choisi, les matériaux utilisés, l’architecture de l’extension, le nombre de pièces supplémentaires ou encore la nature du terrain.
La création d'une construction bois sur mesure nécessite souvent l'appel à plusieurs actes de menuiserie complexe et donc fait parfois augmenter en flèche le prix des extensions, les tarifs donnés ici le sont à titre indicatif.
Toutefois, pour une extension de plain-pied, comptez en moyenne :
• 1000 € le m² pour une extension de maison en bois (véranda)
• 1500€ le m² pour une extension en parpaing
• 2000€ le m² pour une extension de maison en acier et en verre (véranda)
Pour une surélévation faite de bois (le matériau le plus utilisé pour ce gros oeuvre), comptez au moins 1000€ le m².
Autre solution pour agrandir sa maison, l’aménagement des combles. Attention, cette solution n’est pas compatible avec tous les types de charpente. Le tarif d’un aménagement des combles est compris entre 600 et 1500€ le m².
Prévoyez également dans votre budget les dépenses annexes comme la mise en place d’un système de chauffage et d’un réseau électrique et la taxe foncière ou la taxe d’habitation. Pour économiser à long terme, il est conseillé d'équiper vos agrandissement d'équipements basse consommation et d'un isolant efficace.
L’idéal pour calculer au mieux votre budget d’extension de maison, c’est de demander des devis à plusieurs professionnels. Vous aurez alors une estimation de prix précise et pourrez effectuer un comparatif pour trouver l’offre qui vous convient le mieux.
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