Quel coût pour une démolition ?
Vous envisagez de faire construire une maison mais vous devez d’abord passer par la destruction de votre ancien logement ? Ou vous devez démolir un mur dans le cadre de travaux de rénovation ? Après les prix en maçonnerie, découvrez dans ce guide les tarifs pour faire détruire un mur ou une maison entière.
Faire appel à un professionnel pour ses travaux de démolition
Bâtisse devenue trop vieille, travaux de rénovation… Plusieurs raisons peuvent justifier des travaux de démolition. Mais gare à ne pas se lancer seul dans ce type d’entreprise, car ce type de travaux constituent une opération technique et dangereuse qui nécessite de faire appel à un professionnel. Cette opération a certes un coût non négligeable, mais en passant par un professionnel vous assurez votre sécurité
Quels facteurs déterminent le prix d’une démolition ?
Plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour estimer ce coût. Il va en effet varier en fonction de :;
• La nature de l’intervention : destruction de maison ou de mur
• Le type et l’épaisseur du mur
• La surface à démolir
• La région où ont lieu les travaux
• Les outils nécessaires
• L’accessibilité du terrain
• L’évacuation des gravats
• Le diagnostic avant démolition
• Le désamiantage ou le déplombage éventuels
Coût de démolition de murs et cloisons
Le prix de démolition d’une cloison dépend du type de cloison. Ainsi :
• Pour une cloison en placoplâtre, relativement simple à abattre, comptez 10 à 12 euros du m3
• Pour démolir mécaniquement une cloison maçonnée, comptez environ 20 euros du m3
• Pour démolir manuellement une cloison maçonnée, comptez environ 70 euros du m3
• Pour démolir un plafond en placoplâtre, comptez entre 5 et 7 euros le m3
Le tarif pour démolir un mur porteur est beaucoup plus élevé, et exige au préalable l’établissement d’un rapport par un bureau d’études ou un cabinet d’architecte, dont le coût peut varier d’une à plusieurs centaines d’euros. Ce tarif va dépendre du matériau du dur. Ainsi :
• Pour un mur en moellon, comptez environ 50 euros du m3 (mécanique) à 70 euros du m3 (manuelle)
• Pour un mur en béton armé, comptez environ 150 euros le m3 pour une destrcution mécanique et de 200 euros le m3 pour une intervention manuelle
• Pour un mur en brique pleine, comptez environ 75 euros du m3 pour une destruction mécanique et environ 130 euros du m3 pour une intervention manuelle
Prix de démolition d’une maison
La première étape avant de procéder à une destruction de maison, c’est de faire établir un diagnostic pour détecter la présence d’amiante. Cela vous coûtera entre 500 et 1000 euros. Si la présence d’amiante est détectée, il faudra procéder à un désamiantage. Le coût d’un désamiantage est compris entre 20 et 40 euros du m², auquel il faut ajouter le prix de la collecte en benne, de l’ordre de 150 à 250 euros la tonne.
Le prix de démolition d’une maison va varier en fonction de la surface, des matériaux, de la difficulté d’accès au terrain, de l’évacuation de gravats et déchets et de la profondeur des fondations. Ce tarif est compris entre 8 000 et 20 000 euros pour une maison de 100 m² évacuation des gravats comprise.
A ces tarifs s’ajoutent les taxes liées aux travaux de démolition.
Coût des autres travaux de démolition
De nombreux autres travaux peuvent intervenir dans le cadre d’une démolition. Voici leurs tarifs :
• Pour démolir un plancher en bois : comptez entre 5 et 7 euros le m3
• Pour démolir un plafond suspendu : comptez 8 à 10 euros du m3
• Pour démolir du carrelage (incluant le transport) : comptez 10 à 12 euros du m3
• Pour démolir une toiture en tuile : comptez environ 10 euros du m3
• Pour démolir une toiture en ardoise (hors gestion des déchets) : comptez 10 à 12 euros du m3
• Pour démolir une fenêtre à vantail bois, comptez environ 30 euros du m3
• Pour démolir un bloc de porte en bois, comptez environ 30 euros du m3
• Pour démolir un conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite : comptez environ 30 euros
• Pour démolir une cheminée 800 par 800 : comptez environ 110 euros
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