Surélever sa maison pour gagner de l'espace
Il existe différentes techniques pour augmenter sa surface habitable. Parmi ces différentes techniques, la surélévation de maison. Après notre article sur les travaux de gros-œuvre, découvrez dans ce guide l’essentiel sur cette opération.
Surélever sa maison pour obtenir une pièce supplémentaire
Alternative à l’extension classique, la surélévation de maison ou surélévation par le toit permet d’augmenter la surface habitable sans augmenter l’emprise au sol et donc sans avoir à sacrifier d’espace dans le jardin. Le principe ? On conserve la même pente de toit et on apporte davantage d’espace entre le toit et le plafond du bâti. Le but étant de disposer d’une hauteur sous toit suffisante pour créer une nouvelle pièce.
Cette opération est envisagée quand la hauteur sous comble est inférieure à 1.80 mètres, que la pente du toit est inférieure à 30 degrés et qu’aucune poutre ne vient encombrer l’espace.
L’étude préalable de la structure
Une surélévation va ajouter un poids conséquent à l’édifice, il est donc indispensable de s’assurer que les fondations et les murs porteurs seront assez résistants pour supporter cette surcharge. Il faudra donc faire réaliser un audit pour :
• vérifier la composition des fondations et des murs périphériques : une excavation peut alors être nécessaire pour déterminer le matériau utilisé
• étudier la résistance et la qualité des matériaux composant les murs porteurs : les murs peuvent être percés ou leurs revêtements enlevés
Si les murs ne sont pas assez résistants, une consolidation de ces derniers ou l’ajout de piliers à la maison sera envisageable.
Quels travaux ?
Pour procéder à la surélévation de la maison, la toiture et la charpente sont enlevées, les murs porteurs sont allongés, un plancher haut est créé et une nouvelle toiture est installée. Les murs ne pourront être surélevés que si la charpente est composée de chevrons simples posés sur des pannes entre les murs. Pour connaître les différentes techniques de surélévation de maison, consultez nos articles :
- Renforcer le plancher de mes combles
- Surélévation de toiture par recouvrement de toiture
- Surélévation de toiture : la méthode hydraulique
Pour créer le plancher haut qui servira de sol au nouvel étage, il faudra au préalable ôter la toiture pour placer des poutres béton dans la largeur de la maison, sur lesquelles on va faire reposer une dalle en béton allégé, composée aussi d’argile et de polystyrène pour assurer la légèreté de la structure. On peut aussi visser une dalle en bois sur les poutres.
Une fois le plancher créé, on va monter les murs. Au niveau des matériaux, on peut utiliser les mêmes que ceux déjà en place. On peut ainsi ajouter du bloc béton ou des briques Monomur en créant un plancher avec des poutres béton.
Quelques conseils
En terme de design il peut être compliqué d'allier le fait d'agrandir sa maison à la conservation d'une cohérence architecturale, cependant cela n'est pas pour autant impossible. Que vous ayez une maison contemporaine ou une maison traditionelle, le choix de faire construire une extension par surélévation pour agrandir la maison doit être fait en ayant réfléchi à tous les tenants et aboutissants de cette manoeuvre.
Si vous faites le choix d'un agrandissement en ossature bois, ou simplement d'un bardage en bois, ce matériau pourra apporter à votre maison une touche contemporaine, renseignez vous avec votre maître d'oeuvre pour savoir ce qu'il est possible de faire et ses préconisations en terme de surélévation en bois.
La tendance étant aussi à la performance énergétique et à la maison écologique, pensez à prendre connaissance de la réglementation thermique en vigueur pour isoler votre extension par surélévation. De plus, lors de l'aménagement de ce nouvel espace, pensez à faire le choix du basse consommation pour votre électroménager, vous permettant de vivre dans une maison passive.
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