La surélévation de toiture par recouvrement de toiture
Votre maison est assez grande pour subir une élévation de toiture ? Et bien n’attendez plus, car cette opération pourrait belle et bien être un nouveau départ pour vous et votre famille. Il s’agira d’une solution idéale pour ajouter une pièce a votre maison afin d’accueillir pourquoi pas une heureux événement. Cet aménagement étant très complexe à réaliser, seul un véritable professionnel du bâtiment peut rehausser une toiture.
Une surélévation de maison désigner par le toit est souvent utilisée pour les maisons de ville, lorsque la surface de terrain est considéré comme insuffisante pour une extension horizontale ou que les propriétaires ne souhaitent pas sacrifier une parcelle de terrain pour un quelconque agrandissement. Les interventions peuvent avoir lieu partout car il n’y a aucune restriction de place, aussi bien en zone rurale qu’en plein centre ville.
Une surélévation de toiture permet entre autre d’améliorer la performance énergétique de votre habitation, en faisant en sorte d’améliorer l’isolation en toiture, car il faut savoir que 25 à 30% des déperditions thermiques d’une maison passent toutes par le toit. Elle permet aussi de proposer de nouveaux points de vues pour les pièces en étage et permet également de mieux capter le rayonnement solaire afin d’utiliser des panneaux solaires pour une meilleure production d’électricité et d’eau chaude.
Les étapes clés d’une surélévation de toiture
Afin de commencer le chantier en temps et en heure, Il vous faudra évidemment un permis de construire ou une déclaration de travaux. Après vous être procurer l’aval du bureau d’étude pour les travaux vous devrez déposer sans attendre un dossier de permis de construire pour une superficie supérieure à 20 mètre carré ou une déclaration de travaux pour une superficie inférieure à 20 mètre carré. Si jamais le total de votre maison avec la surélévation atteignait au moins les 170 mètre carré, il faudra faire appel a un architecte qui devra superviser le chantier.
Dans certaines communes, vous devrez aussi déposer un permis de démolir, dont il faudra vérifier les points auprès des services d’urbanismes de votre ville. La prochaine étape est de déposer ou déconstruire la toiture existante. Percer la dalle (ancien sol des combles) pour insérer le futur escalier au nouvel étage. Il faudra aussi rehausser les murs périphériques, poser la nouvelle toiture et l’isolant. Posé l’escalier et aménager l’intérieur.
Peu importe la technique que vous utiliserez, la surélévation entrainera une surcharge en poids et devra être pris en compte dans votre projet. Vous devrez donc vous assurer que les murs porteurs de votre maison ainsi que vos fondations seront assez résistantes pour la supporter. Si vos fondations ne sont malheureusement pas assez résistantes, vous aurez alors 2 solutions, soit annulé votre projet, ou alors faire en sorte de renforcer efficacement les déficits de structures. Il faudra malheureusement prévoir des surcoûts importants.
Votre projet pourra être mis en œuvre si toutes les conditions sont réunies et si votre projet est viable du début à la fin.
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