Prix de construction de maison

Faire construire une maison présente de nombreux avantages, pour peu que vous trouviez le bon constructeur au bon prix. Dans le cadre de notre guide des prix en maçonnerie, nous vous proposons ici une estimation des tarifs de vos travaux de construction de maison, qui dépendent de nombreux critères.

Prix moyen d’une construction de maison

De manière très globale, il existe des prix minimum en fonction des matériaux de votre future maison. Ainsi, le bois vous coûtera généralement plus de 70 000 euros, tandis qu’une construction maçonnerie dépassera la barre des 100 000 euros. Pour la brique, cela peut monter jusqu’à 200 000 euros. Il vous faudra ajouter à ces estimations le prix du terrain, mais également les prestations de terrassement, chantier indispensable pour toute construction de maison.

Ensuite, le budget à prévoir dépendra également du type de maison (plain-pied ou à étage), de la nature du terrain, du nombre de pièces et de la zone de construction.

Quel coût pour le terrassement du terrain de ma nouvelle maison ?

Le terrassement est une étape de gros œuvre très importante dans le chantier de construction. Il s’agit d’une prestation d‘envergure qui doit être réalisée par un professionnel qualifié. Ces derniers peuvent proposer des grilles de tarifs très variables. N’hésitez donc pas à comparer plusieurs devis détaillés afin de vous faire une idée et de faire le meilleur choix. Généralement, le terrassement vous coûtera entre 30 et 50 euros le mètre cube.

Le prix pour faire couler une dalle de béton

Le coulage de la dalle de béton est une autre étape essentielle pour la structure de votre future habitation. Le prix variera selon le type de dalle dont vous avez besoin ainsi que de sa surface et de son épaisseur. Il oscille ainsi généralement entre 40 et 80 euros pour une dalle.

Quel est le tarif pour creuser les fondations d’une maison neuve ?

Les fondations sont la base de la construction d’une maison. Là encore, c’est un point critique qu’il est plus prudent de confier à un artisan expérimenté. Le prix des fondations est exprimé en mètres cubes et s’élèvent à plus de 100 euros du m3.

Quel tarif pour un architecte ?

Parfois, le recours à un architecte est nécessaire lors d’une construction de maison. Et contrairement à ce que l’on peut croire, ce n’est pas forcément une solution au prix faramineux ! Vous pourrez ainsi trouver des architectes pour un tarif de 1000 euros par mètre carré et augmenter votre budget en fonction de vos exigences en termes de qualité.

Les critères qui font varier le prix de construction

L’un des principaux points d’influence du tarif final de la construction de votre maison est sa structure. En effet, plus l’architecture est complexe, plus le prix sera élevé. Ainsi, si vous ajoutez des éléments d’architecture comme un étage ou un garage, le coût augmentera forcément.

Ensuite, construire la maison est une chose, la remplir en est une autre. Il vous faudra ainsi prendre également en compte les prestations intérieures : carrelage, cuisine… Les équipements indispensables à votre vie quotidienne tels que le chauffage, l’électricité et la plomberie entrent aussi en jeu. Ce sont donc également des éléments à prendre absolument en compte dans votre budget final.

Enfin, la zone géographique de votre construction de maison va également entrer en ligne de compte. Ainsi, depuis 2012, votre maison doit répondre à un coefficient de besoin bioclimatique qui dépend de l’altitude à laquelle est située votre maison. Cela aura donc une influence sur l’étude thermique de votre habitation et donc les travaux d’économies d’énergie et d’isolation. C’est ce qui explique que dans certaines régions, le coût de construction de votre maison vous coûtera automatiquement plus ou moins cher.

L’impact de la RT 2012

Ainsi, la RT 2012 impose des règles en matière d’isolation et d’utilisation d’énergies renouvelables, ce qui aura une influence plus ou moins considérable sur les tarifs de construction de votre maison. En fonction de votre situation, vous devrez en effet vous procurer des équipements supplémentaires plus coûteux pour répondre à cette norme : pompe à chaleur, ballon d’eau chaude… Cette norme a sensiblement augmenté les coûts de construction. Mais c’est un mal pour un bien, car elle vous permet de faire des économies d’énergies sur le long terme et d’avoir une habitation plus respectueuse de l’environnement.

Et une maison performante au niveau énergétique, c’est aussi une grande plus-value immobilière ! En cas de vente, vous aurez ainsi d’excellents arguments à mettre en avant pour vendre votre bien au meilleur prix. Pensez donc à prendre le facteur énergétique en compte lorsque vous construisez votre maison, car c’est un réel investissement pour l’avenir, dans tous les sens sur terme.

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