L'étanchéité du toit terrasse, un élément primordial
Notre précédent article sur le toit-terrasse nous informe sur les éléments-clés de cette construction et comment mener à bien cette opération.
L’étanchéité d’un toit-terrasse est l’élément primordial à ne pas négliger, mais le pare-vapeur, l’isolant thermique et l’écran d’indépendance, sont autant de critères de réussite pour un toit-terrasse en bonne et due forme. Le toit-terrasse est soumis à de multiples agressions extérieures qu’il est important de protéger. Voyons, plus en détail l’étanchéité du toit-terrasse et ses caractéristiques.
L’étanchéité du toit-terrasse, primordial !
L’étanchéité d’un toit-terrasse au bout de quelques années est à surveiller, car il risque de devenir sensible aux infiltrations s’il perd sa qualité étanche. Certaines toitures sont difficiles d’accès et leur révision est rendue laborieuse, la plupart des toits-terrasses sont recouverts d’une membrane bitumée soudée sur le béton et celle-ci se détériore avec le temps en ne jouant plus son rôle d’adhérence.
Il arrive que la membrane bitumée garde encore une bonne adhérence et quelques rapiècements au chalumeau sont possibles à réaliser sans être obligé de tout refaire.
Les petits murets du bord et les raccords entre les lés de la membrane bitumée nécessitent une vérification minutieuse. La membrane bitumée a tendance à remonter de 10 à 20 cm sur les petits murets ou autour de la cheminée, c’est précisément cette partie qu’il faut diagnostiquer pour éviter les infiltrations d’eau.
Les signes d’une mauvaise étanchéité de toiture-terrasse se manifestent par des trous au niveau du revêtement, une évacuation de la ventilation mécanique non étanche, un écoulement difficile des eaux pluviales causé par une obstruction du conduit d’évacuation (feuilles) et les raccords envahis par la mousse.
L’isolation thermique extérieure pour protéger vos pièces intérieures
Plusieurs rafistolages de la membrane d’étanchéité nécessitent, un jour ou l’autre de tout reprendre et de tout refaire, n’hésitez pas, si vous devez remplacer le revêtement d’origine à choisir une membrane bitumée en aluminium quadrillé contre les ultraviolets.
La dernière génération de membranes bitumées est désormais, composée en polymères élastiques auto-protégés, finition en particules d’aluminium dans laquelle sont intégrés des grains de sable ou des particules d’ardoises aux propriétés antidérapantes. La durée de vie d’une membrane bitumée varie entre 15 et 20 ans selon le lieu où vous habitez et un entretien annuel est indispensable.
