Quid de la surelevation de maison
La surélévation d’une maison possède de nombreux avantages. Qu’il s’agisse de bois ou de béton, surélever sa maison permet d’augmenter la surface d’un logement en assurant une plus-value de son bien s’il est à vendre. La surélévation d’une maison optimise un espace non aménagé tel que les combles, le grenier, le duplex… Si la toiture nécessite une réfection, la surélévation d’une maison est idéale en faisant d’une pierre deux coups. Une surélévation de maison n’augmente pas l’emprise au sol, il s’agit donc d’une solution idéale si le jardin n’est déjà pas très grand.
A quelle hauteur surélever sa maison ?
Il n’est pas obligatoire de surélever une toiture d’un étage complet, la hauteur peut très bien être de 1 mètre en bas de pente pour réaliser des espaces de rangement de couchage. Seule la mairie est habilitée à imposer des impératifs de hauteur à ne pas dépasser à partir des classements des zones d’urbanisme. Si la surélévation de maison est supérieure à 20 m², un permis de construire est nécessaire et si la surélévation est inférieure ou égale à 20 m², une simple déclaration de travaux suffit. Si la surface existante de votre maison additionnée à la surélévation est supérieure à 170 m², un architecte doit être mandaté.
Faire appel à un professionnel s’impose pour des travaux de surélévation de maison. Beaucoup de critères sont à considérer, comme le poids que représente un étage supplémentaire et l’emplacement de l’escalier dans la surélévation de votre maison, un point primordial à ne pas négliger.
Quel est le coût d’une surélévation de maison ?
Pour une estimation fiable du montant des travaux de surélévation de maison, faites une demande de devis précise, gratuite et sans engagement à plusieurs professionnels afin de comparer les tarifs et de faire le bon choix. Il est nécessaire de faire déplacer une ou plusieurs entreprises de maçonnerie à votre domicile afin d’étudier de près l’état votre maison et d’appréhender les éventuelles difficultés.
Pour une surélévation de maison avec les aménagements (cloisons, sanitaires, électricités…), comptez plus de 2000 € HT/m². Plus la surface à surélever est importante et plus le prix au m² de l’agrandissement par le toit sera dégressif.
