Faire appel à un architecte pour la construction de sa maison
Dans notre article comment choisir un prestataire, abordons le sujet du choix de l’architecte pour construire sa maison.
Vous désirez construire et mettre en place des travaux d’envergure afin de construire votre propre maison ? Ce projet un peu fou, mais néanmoins passionnant est désormais possible. Pour cela vous devrez non seulement prévoir un budget assez conséquent, mais aussi établir la plupart des plans le plus clairement possible afin que les différentes parties du projet puissent mener à bien votre projet. Vous aurez aussi une autre possibilité, qui sera de faire appel à un architecte afin de construire votre maison de la meilleure des manières.
Le but premier de l’architecte sera de vous venir en aide afin de mettre en place votre projet. Il vous aidera également à définir un coût approximatif de votre projet et ensuite à dessiner les plans de votre future maison. Il pourra alors vous orienter en outre dans le choix des différentes entreprises avec lesquelles travailler et auxquelles vous pourrez avoir confiance.
Il sera enfin chargé de coordonner les travaux de façon à vérifier pas à pas si votre projet se passe dans les meilleures conditions. Vous serez alors amené à négocier avec lui ses honoraires et avant de commencer votre collaboration, vous signerez un contrat avec lui et tous les autres intervenants à la réalisation du projet. Une fois que vous aurez exposé votre projet à l’architecte et qu’il ait pris connaissance du terrain, il vous transmettra un avant-projet.
Ce dernier vous indiquera les caractéristiques de votre maison (surface habitable totale, nombre de pièces, style de la maison), les spécificités de votre projet, les caractéristiques du terrain, votre plafond budgétaire, les détails de sa mission (simple plan, conception en intégralité du projet), le montant des honoraires (les honoraires d’un architecte sont parfaitement négociables.
Leur niveau dépend de la complexité et de l’étendue de la mission et du montant des travaux.), les modalités de paiement et les délais. Le recours à un architecte est en principe obligatoire pour les travaux soumis au permis de construire. Sont toutefois dispensés de recourir à un architecte, les personnes physiques comme les particuliers ou encore les exploitants agricoles qui déclarent alors vouloir édifier ou modifier pour elles-mêmes, une construction à usage autre qu'agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol de la partie de la construction constitutive de surface de plancher n'excèdent pas 170 m².
Ou encore une construction à usage agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol n'excèdent pas 800 m². La dispense s'étend à l'ensemble des personnes qui construisent en vue de conserver pour elles-mêmes la propriété de la construction, que celle-ci doit destinée à un usage personnel (résidence principale) ou à être donnée en location.
Les demandeurs d'un permis de construire sont tenus de recourir à un architecte pour les projets de travaux sur construction existante conduisant soit la surface de plancher, soit l'emprise au sol de l'ensemble à dépasser l'un de ces plafonds.
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